T2 42m² AVEC GARAGE.

INVESTISSEMENT LOCATIF
Localisé à VALLAURIS (06220), cet appartement en parfait état comptabilise 2 pièces réparties sur 33m². Il est pourvu d'une cuisine, un salon avec loggia 10m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il y a de nombreux placards de rangement.
Une cave permet d'entreposer vos affaires. Ce T2 est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme absolu avec vue sur le jardin. La présence d'un interphone et un gardien le matin offre un accès plus sécurisé à la résidence.
Il est loué 750€/ mois CC.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Deux aéroports sont situés à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 120 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALLAURIS.

INVESTISSEMENT LOCATIF
Localisé à VALLAURIS (06220), cet appartement actuellement loué en parfait état comptabilise 2 pièces réparties sur 33m². Il est pourvu d'une cuisine, un salon avec loggia 10m², d'une chambre, d'une salle d' eau avec WC. Il y a de nombreux placards de rangement.
Une cave permet d'entreposer vos affaires. Ce T2 est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme absolu avec vue sur le jardin.
Ils est loués 750€ CC



La présence d'un interphone et un gardien le matin offre un accès plus sécurisé à la résidence.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Deux aéroports sont situés à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 120 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALLAURIS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-est, de 51,58 m². Il est aménagé comme suit : un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel..

Une cave offre à cet appartement des rangements supplémentaires. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages. Il nécessite d'être rafraîchi avec quelques travaux nécessaires à l'intérieur.

Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une poissonnerie.

Son prix de vente est de 139 000 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 168 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 127 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.